Een annuïteitenhypotheek is een hyptoheek waarbij elke termijn het aflossingbedrag zo wordt gekozen, dat de totale maandlasten (de som van rente en aflossing) elke keer gelijk is. Aan het einde van de looptijd is de gehele hypotheeklening afgelost.
Het aflossingsgedeelte is in het begin zeer laag, doch neemt toe, naarmate de looptijd van de lening verstrijkt. Voor het rentebestanddeel geldt het omgekeerde.Aangezien de rente kan worden afgetrokken van het inkomen vóór belastingen, neemt de totale netto woonlast gedurende de looptijd van een annuïteitenhypotheek langzaam toe. Vanwege de inflatie en natuurlijk de verwachting dat je later meer verdient, kan je de lasten waarschijnlijk toch goed blijven dragen.
Een annuïteitenhypotheek heeft geen ingebouwde veiligheid tegen renteverhogingen. Bij een renteverhoging, nemen de maandlasten toe (uiteraard na einde rentevaste periode). Kijk goed uit of je dit kan dragen.
Een annuïteitenhypotheek is eenvoudig. Je bent flexibeler, maar je hebt minder fiscale voordelen. Meestal vereist de geldverstrekker dat je een overlijdensrisicoverzekering afsluit.
Het kan een aantrekkelijke hypotheek zijn als je verwacht snel weer een ander huis te kopen.
Meer informatie over banksparen vindt je op deze website.
