Je kan natuurlijk ook gewoon aflossen in plaats van een vermogen op te bouwen met een bankspaarhypotheek. In het algemeen zijn er de volgende voor- en nadelen van vermogen opbouwen.
Voordelen:
- Belastingvrij want vermogen zit in je woning, dus geen belasting
- Na alossing geen hypotheeklasten meer, zodat je dan maandelijks meer geld overhoudt
- Als je dertig jaar niet afgelost hebt, vervalt hypotheekrente aftrek, waardoor je lasten stijgen.
- Na aflossing vervalt bijtelling eigenwoningforfait
Nadelen:
- Hogere maandlasten, namelijk rente én bedrag voor premie en/of aflossing
- Vermogen zit in huis vast, dus je kan het geld alleen vrijmaken door een hypotheek af te sluiten of het huis te verkopen.
- Verlies van hyptoheekrente aftrek als je binnen dertig jaar aflost.
Voordeel van een bankspaarhypotheek is wel dat de kosten van de bank lager zijn zodat je als het goed is maandelijks minder in de bankspaarhypotheek hoeft te stoppen dan bij de ‘gewone hypotheek’.
